Asemakaava ohjaa rakentamista. Asemakaavasta poikkeavalle suunnitelmalle pit?? hakea poikkeuslupa.

Poikkeamisesta on aina neuvoteltava etuk?teen rakennusvalvonnan kanssa ja hankkeesta riippuen on oltava yhteydess? my?s kaavoitukseen.

Poikkeamisp??t?ksen hakijana tulee aina olla kiinteist?n omistaja tai haltija.

P??t?ksen tekee hankkeesta riippuen kaupunginhallitus tai viranhaltijap??t?ksell? kaavoitusjohtaja.

Poikkeamisen edellytykset ja perustelut

Poikkeamisen tulee sopeutua asemakaavan periaatteisiin ja tavoitteisiin. Tuore asemakaava katsotaan varsin sitovaksi. Vanha voimassa oleva asemakaava saattaa sis?lt?? m??r?yksi?, joista on tarkoituksenmukaista poiketa. Esimerkiksi kun pyrit??n toteuttamaan ratkaisu, joka vastaa t?m?nhetkisi? ja tarkoituksenmukaisempia ohjeita ja s??nn?ksi?.

P??t?ksenteossa harkinta on tapauskohtaista ja siin? otetaan huomioon my?s l?hiasukkaiden ja muiden osallisten mielipiteet. Hakijan tulee hakemuksessa selke?sti ilmoittaa, mik? on erityinen syy poikkeamiselle ja perustella se.

Asemakaavasta poikkeava suunnitelma pit?? olla ratkaisuna p??s??nt?isesti parempi kuin mihin kaava ohjaa, kun tarkastellaan esimerkiksi kaupunkikuvaa, ymp?rist??, turvallisuutta, palvelutasoa, rakennuksen k?ytt??, suojelutavoitteita tai liikenneoloja.

Poikkeaminen ei saa hankaloittaa asemakaavan toteutumista. Ei riit?, ett? pyrit??n esim. kustannussyist? tinkim??n hyv?st? rakentamistavasta. Syyn tulee olla maank?yt?llinen, ei taloudellinen.

Poikkeamisen erityinen syy voi olla esimerkiksi asemakaavan toteutumisen edist?minen, m??r?ysten tai ymp?rist?n tilanteen muuttuminen asemakaavan laatimisen j?lkeen, kaupunkikuvallisten tavoitteiden edist?minen tai tontin tarkoituksenmukainen k?ytt?.

Poikkeusluvan hakeminen

Hakemusasiakirjat (perehdy huolellisesti hakuohjeisiin)

  • hakemus (1 kpl)
  • todistus hallintaoikeudesta (asiakirja joka osoittaa rakennuspaikan hallinnan)
  • valtakirja tarvittaessa (kun hakemuksen allekirjoittajana asiamies)
  • hallituksen p?yt?kirjaote (kun kyseess? on asunto-osakeyhti?)
  • kaupparekisteriote (osoittaa allekirjoitusoikeuden)
  • asemapiirustus (3 kpl)
  • suunnitelmaluonnos (yksi kopiosarja)
  • ote asemakaavasta (3 kpl)
  • rajanaapurien kuulemiset

Naapurien kuuleminen

Hakijan tulee esitt?? selvitys naapurien kuulemisesta (naapurien kuulemislomake). Hakemuksen k?sittelyn nopeuttamiseksi on suositeltavaa, ett? hakija itse hankkii rajanaapurien kuulemiset. Naapurien kuulemiset voidaan hakijan pyynn?st? suorittaa my?s kaupungin toimesta (voimassa olevan taksan mukaan).

ΑV天堂在线观看免费-无缓冲不卡无码AV在线观看