Havainnekuva Kouran asuntoalueesta
Havainnekuva Kouran asuntoalueesta

Oman kodin rakentaminen alkaa tontin valinnalla. Voit tutustua vapaana oleviin tontteihimme s?hk?isess? tonttien esittely- ja hakupalvelussa.

Tontin valitseminen

Tontin valinta on yksi t?rkeimpi? p??t?ksi? talon rakentamisessa. On t?rke?? valita tontti, jolle saat rakentaa mieleisesi talon. Suositeltavaa onkin, ett? ensin valitaan tontti ja vasta sen j?lkeen aletaan suunnitella taloa.

Hinnan ja sijainnin lis?ksi tontin valinnassa tulee ottaa huomioon asuntoaluetta ja kyseist? korttelia koskevat kaavam??r?ykset. Asemakaavam??r?yksist? selvi?? mink?laisen talon tontille voi rakentaa. Kaavam??r?yksiss? m??ritell??n mm. kerrosm??r?, rakennusoikeus ja rakennusten sijoittuminen tontilla. Lis?ksi asemakaavam??r?yksiss? saattaa olla esimerkiksi julkisivumateriaalia, ulkov?rityst?, kattomuotoa ja kattokaltevuutta koskevia m??r?yksi?. Joillakin asuntoalueilla on lis?ksi erillinen rakennustapaohje, jolla t?ydennet??n ja selvennet??n kaavam??r?yksi?.

Muita huomioitavia asioita tontin valinnassa ja taloa suunnitellessa ovat mm. ilmansuunnat, ymp?rist?, maaston muodot sek? tontin muoto. Tontti voi olla sen muotoinen, ett? sille kannattaa ehdottomasti rakentaa joko yhteen tai useampaan kerrokseen.

Kaavam??r?yksiin, kaavaselostuksiin sek? mahdollisiin rakennustapaohjeisiin p??set tutustumaan kaupunkisuunnittelun ja kaavoituksen sivuilla sek? t?ll? sivulla olevien linkkien kautta.

Tontteihin kannattaa ehdottomasti k?yd? tutustumassa my?s paikan p??ll? maastossa. Voit hy?dynt?? s?hk?ist? tonttipalvelua my?s maastossa liikkuessasi. Avaa karttapalvelu ?lypuhelimella tai tabletilla ja salli paikannus/sijainnin k?ytt? laitteesi asetuksissa. T?ll? toiminnolla n?et sijaintisi kartalla ja samalla n?et milt? tontit n?ytt?v?t maastosta k?sin.

Huom! Muistathan kuitenkin noudattaa erityist? varovaisuutta liikkuessasi ty?maa-alueella, ettet vaaranna omaa tai muidenkaan turvallisuutta.

Hakemuksen t?ytt?minen

Tontteja haetaan s?hk?isess? tonttipalvelussa.

Osalla tonteistamme on maininta ensirakentajaehdosta. T?ll? tarkoitamme sit?, ett? voit varata kyseisen tontin, mik?li sin? tai samassa taloudessa asuva toinen henkil? ei ole aiemmin ostanut tai vuokrannut tonttia Sein?joen kaupungilta (tai liitoskunnilta) oman kodin rakentamiseen. Ensirakentajaehdon voimassaolosta p??tt?? kaupunginhallitus.

Aloita hakemuksen t?ytt?minen valitsemalla ”Hae tonttia”. T?ytt?ess?si hakemusta tietokoneella voit valita hakemukselle useamman tontin. Kun jatkat tonttien valinnan j?lkeen hakemuksen t?ytt??, muista numeroida tontit siten, ett? kiinnostavin tontti on numero 1. Puhelimella voit hakea vain yht? tonttia.

Hakulomakkeelle tulee lis?t? hakijoiksi ne henkil?t, joiden nimiin kauppakirja tai vuokrasopimus tullaan my?hemmin tekem??n. Omistusosuuden kokonaism??r? on 100 %, joka yleens? jaetaan hakijoiden kesken 50/50. Osuudet voidaan jakaa toisin esim. tilanteessa, jos ensiasunnon ostajan varainsiirtoveron vapautuksen k?ytt?minen halutaan s??st?? my?hemp??n. Tarkempia tietoja varainsiirtoverosta saa verohallinnolta.

Saat tiedot hakemuksesi k?sittelyvaiheista eTontti-palvelusta s?hk?postiisi. Virallinen varausp??t?s l?hetet??n erikseen s?hk?postitse ja lasku tontin varausmaksusta my?hemmin postitse.

Varausaika ja varausmaksut

Voit valita hakemusta t?ytt?ess?si, haluatko varata tontin maaliskuun, kes?kuun, syyskuun vai joulukuun loppuun saakka. T?ll? tarkoitetaan aina seuraavaa kyseist? ajankohtaa. Tontti voi olla varauksessa yhteens? noin vuoden verran. Voit tehd? varauksen heti koko vuodeksi tai muutamaksi kuukaudeksi kerrallaan ja jatkaa varausta kunnes vuoden varausaika on t?yttynyt.

Varausmaksu on 100 € / kk ja se laskutetaan kertalaskulla hakemukselle merkittyyn varauksen p??ttymisp?iv??n saakka. Varausp??t?ksist? (my?s jatkop??t?ksist?) laskutetaan lis?ksi p??t?smaksu 50 €. Varausmaksut hyvitet??n tontin kauppahinnasta tai vuokrasta, mutta niit? ei palauteta, mik?li tonttivarauksesta luopuu. P??t?smaksua ei hyvitet?.

Varausaika on tarkoitettu rakentamisen suunnitteluun sek? rakentamisen edellytt?mien asioiden kuten rahoituksen j?rjest?miseen. Voit laittaa rakennusluvan vireille jo varausaikana. Luvan k?sittely vie nelisen viikkoa. Sinun tulee kuitenkin ostaa tai vuokrata tontti ennen kuin rakennuslupaa voidaan my?nt??.

S?hk?inen tonttien esittely- ja hakupalvelu

Tonttivarauksesta luopuminen

Mik?li haluat luopua tonttivarauksestasi, tulee siit? ilmoittaa s?hk?postilla osoitteeseen tontit@seinajoki.fi. Maksetut varausmaksut j??v?t kaupungille, mik?li tonttia ei lunasteta.

ΑV天堂在线观看免费-无缓冲不卡无码AV在线观看